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Mercado de la vivienda. Una visión completa de 2013

19 març, 2014 - Estatal, Opinió

Julio Rodríguez López – Consejo Científico de ATTAC España
Con la publicación de la cifra de transmisiones de viviendas en el 4º trimestre de 2013, se dispone ya del cuadro completo de los indicadores mas importantes del mercado de vivienda en el año 2013. Los aspectos mas destacados de dicho mercado en España en 2013 fueron los siguientes:
– Descenso interanual de los precios de las viviendas en un 7,8%, según el indice de precios de vivienda del INE. El retroceso acumulado de dicho indice desde el tercer trimestre de 2007 fue del 37,1%. El indicador de precios de Tinsa alcanzó en enero un descenso acumulado de dichos precios del 40%.La Costa Mediterránea presentó el mayor retroceso acumulado de precios desde el inicio de la crisis, el 45,5%, mientras que Baleares y Canarias registraron el menor descenso medio acumulado, el 33,8%.
– Disminución de las ventas de viviendas en un 17,4% en 2013, que alcanzaron un total de 300.349 viviendas, de las que mas del 80% fueron viviendas usadas. Las ventas a españoles disminuyeron en un 21,5%, mientras que las ventas a extranjeros crecieron en un 12,6%. Estas ultimas supusieron el 16,3% del total de ventas. Los fondos de inversión animaron el mercado y contribuyeron a que los descensos de precios fuesen menos acusados, pero ello no impidió que predominase el perfil negativo de la demanda total de vivienda en 2013.
– Caída de las viviendas iniciadas (visados de obra nueva de los CC. de Aparejadores) en un 23,3%. El total de iniciaciones se elevó a 33.900. Las viviendas terminadas mantuvieron la tendencia al descenso, situándose en 69.500 en 2013.
– La inversión en vivienda retrocedió en un 8% en 2013, según la Contabilidad Nacional Trimestral del INE. La aportación a la variación del PIB de dicho componente del gasto fue de 0,4 puntos porcentuales, la tercera parte del descenso del PIB en 2013, que fue del 1,2%.
2013 fue un año mas de la recesión del mercado de vivienda iniciada en 2008. La moderada recuperación de la economía española, que viene produciéndose desde el 2º semestre de 2013, podría frenar la recesión citada en 2014, aunque ello dependerá sobre todo del comportamiento del empleo y de la financiación crediticia.
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